Properties

  • ESTUDO DE MERCADO

    A IRIS desenvolve um trabalho de avaliação do mercado, sugerindo a melhor decisão e trazendo resultados positivos para os clientes.

    Aliando a experiência de gestão de edifícios corporativos com estudos e pesquisas para levantamento de dados do mercado, a IRIS realiza consultoria em todas as etapas do processo de investimento imobiliário.  

    • Vocação do terreno

    • Estudo de viabilidade de ocupação

    • Valores praticados no mercado

    • Clientes potenciais 

  • PROSPECÇÃO

    A IRIS atua em parceria com diversos agentes do mercado imobiliário, buscando maximizar o seu campo de atuação junto aos potenciais locatários.

    Para cada LOCATÁRIO interessado oferece um estudo personalizado de ocupação do edifício, com auxílio para o levantamento de necessidades específicas e desenvolvimento de plantas de layouts. 

    Realiza visitas nos imóveis, guiadas por profissionais qualificados e preparados para apresentar todas as informações relativas às questões técnicas do edifício e as condições de locação.

  • ADMINISTRAÇÃO DA LOCAÇÃO

    Administramos imóveis para locação corporativa a partir de uma visão ampliada e comprometida. Nosso método de gestão abrange todas as etapas de locação, desde a publicidade adequada até a conservação do patrimônio, com soluções rápidas e eficientes. 

    Mantemos uma equipe de colaboradores responsável pela realização de vistorias periódicas para acompanhamento do funcionamento dos diversos equipamentos do edifício e do desgaste natural da infraestrutura, com vistas a propor ações de modernização e/ou manutenção, de modo a manter o mais  elevado nível de satisfação dos usuários do edifício.

     

  • GERENCIAMENTO DE CONTRATOS

    Após a prospecção e captação do cliente locatário para o imóvel, atuamos no processo de negociação e contratação, na definição de preço e condições de entrega do imóvel, acompanhamento jurídico para elaboração da Minuta de Contrato, levantamento de documentação necessária, elaboração do laudo de vistoria e acompanhamento da assinatura do contrato de locação. 

    O serviço de gestão de contratos também engloba a fiscalização da execução de todas as responsabilidades contratuais assinadas junto aos locatários. Realizamos emissão de faturas e controle de pagamentos, vistorias periódicas, acompanhamento para renovação de seguros, negociação para reequilíbrio do valor do aluguel, reajustes de aluguel e renovação de contrato.